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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1780萬 總價
6房(室)2廳7衛 格局
64.38坪 建物登記
參考單價 27.65 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 20 年
法定用途店舖及住家、電子遊戲場
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積41.11 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件非常適合「追求穩定現金流的投資型買家」，但對於「自住需求者」則較不推薦。
主要理由如下：
首先，從投資角度看，該物件提供了極佳的收益結構。每月約 6 萬元的租金收入，換算年化收益率約 4% 左右，在目前的房產市場中屬於相當不錯的投報率。再加上位於交通要道的路口店面，具備良好的保值性與增值潛力。
其次，該物件的配置（6房7衛）已將出租功能極大化，買方接手後幾乎不需要重新規劃即可立即獲利，省去了尋找租客與改造空間的時間成本。
然而，買家需注意其屋齡已達 20 年，且租約週期短（半年一簽），這意味著後續需要投入較多精力在房屋維護與租客管理上。如果您是尋找舒適居住環境的自住客，由於目前全棟已滿租且用途為店住混合，短期內無法入住，且環境可能較嘈雜，建議慎重考慮。
整體而言，若您的目標是尋找一個能產生被動收入且具有土地價值的資產，本物件是一個相當具吸引力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
