這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市太平區成功路，建物面積約 11坪。

刊登總價 428 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1321191）聯絡富屋不動產（0422113993），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

428萬總價

2房(室)1廳1衛格局

11坪建物登記

參考單價 38.91 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

屋齡 53 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

鄰近學校東平國小、中平國中

生活機能全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

0422113993 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：取決於您的購屋目的與資金狀況

主要理由：

適合人群：此物件非常適合資金有限的首購族、無車家庭，或是尋求短期收租的投資者。428 萬元的低門檻讓您能輕易擁有自住或投資資產，且翻修後的狀態能立即滿足居住需求。
關鍵風險：最大的隱憂在於52 年的屋齡。這不僅影響居住安全與維修成本，更關鍵的是銀行貸款可能會受到限制（例如貸款年限縮短或成數降低），建議您在簽約前務必先進行貸款試算。
綜合建議：如果您預算無法支撐新成屋，且能接受未來轉手難度較高，這是一筆可以考慮的交易；但如果您計畫長持或投資增值，建議謹慎評估屋齡折舊對資產價值的影響。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答