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民雄吳鳳工專旁俗平房

總價228 萬

參考單價18.66 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 1衛

建物登記12.22 坪

主建物面積12.22 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱信任開發有限公司

證號(96)登字第098189號

專業品質

服務態度

0918918367 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「低總價、高單價」的老屋透天，總價 228 萬在現今房市絕對算是一筆親民預算，非常適合首購族、長期持有投資者或是對學區有特定需求的家庭。

是否值得購買，取決於您的資金與需求匹配度：

值得購買的情形：若您預算有限，希望透過較低的總價在民雄核心區置產，且有意願承擔後續的整修費用，此屋是極佳的入場點。其學區位置與生活機能是長期持有的穩健基礎。
需要謹慎評估的情形：若您是為了「拎包入住」，需考慮老屋潛在的翻修成本（水電、防水、結構補強）；若您有購屋貸款需求，建議先諮詢銀行屋齡限貸政策，以免因貸款成數問題影響交易。

總結建議：這是一個適合「以時間換空間」的標的，若能接受老屋特性並妥善規劃整修預算，它具備不錯的生活便利性與學區價值，值得列入考察名單。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答