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苗栗房屋買賣 五鶴丁建廠房

苗栗縣 公館鄉 鶴崗

5388萬 總價

2衛 格局

125.23坪 建物登記

參考單價 43.02 萬/坪 原價 5880 萬

主建物面積125.23 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 41 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位其它

影音專區

詳細資訊

土地面積415.04 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校鶴崗國小/國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱名秀 邱棠 名秀

住商不動産 苗栗縣府 加盟店

經紀業名稱弘揚不動產有限公司

證號(104)登字第297136號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的工業區廠房標的,總價約 5388 萬,適合具備生產、倉儲或物流需求之自用業者或投資者。

是否值得購買: 若符合產業自用或長期持有需求,則值得購買;若僅為短期投資或住宅用途,則不建議。

主要理由:

  1. 地段與交通便利性:該處鄰近高速公路系統,對貨運與物流業者而言是核心優勢,能有效降低營運物流成本。
  2. 產權清晰與合法:丁種建地可合法設立廠房,避免了使用工業區的常見法律風險。
  3. 成本效益:41 年屋齡雖高,但總價與坪數相對合理,對於能接受翻新或維護成本的買家而言,具備一定的投資價值。
  4. 注意事項:由於屋齡已達 41 年,購屋前強烈建議進行結構安全檢查,並確認建築法規是否允許延續使用,同時需仔細評估周邊物流產業的長期穩定性,以確保資金安全。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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