篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
25.413坪 建物登記
參考單價 26.29 萬/坪
主建物面積25.413 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校新明國小、新明國中
鄰近公園光明公園
生活機能新明市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件位於中壢核心生活圈，對於重視交通通勤（捷運站、夜市）及希望獲得高使用率的買方來說，具備相當吸引力。然而，屋齡高達 44 年且位於無電梯的 5 樓頂層是必須慎重考慮的劣勢，這不僅影響居住舒適度，也可能導致銀行貸款條件不如新案靈活。
此外，資料中顯示的總價資訊（系統參考 668 萬 vs 文案宣稱 599 萬）存在顯著落差，務必在簽約前確認最終成交單價與依據，以免產生誤解。若您的購屋目的是首套自住、投資收租，且能接受老屋維護問題並解決交通爬樓負擔，此物件值得列入賞屋名單；但若是為了長期增值或需考慮未來轉手流通性，則建議謹慎評估其老舊屬性帶來的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
