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近南紡購物中心|大灣交流道|優質三角窗店住 台南向上團隊 台南土地房屋

台南市 永康區 復國一路

5880萬 總價

6房(室)4廳7衛 格局

98.164坪 建物登記

參考單價 59.9 萬/坪

主建物面積90.432 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 12 年

法定用途店舖,住宅

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.732 坪

土地面積46.703 坪

電梯無

管理方式無

鄰近公園公三體二公園

生活機能復國黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

向上房地有限公司

台南二王 加盟店

經紀業名稱程鑫不動產仲介經紀有限公司

證號(98)南市字第00266號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資收租」或「家族經營事業兼居住」的需求者而言,具備相當的購買價值;但若是追求絕對安靜與隱私的單純自住族,則需三思。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明確:永康區在台南發展中地位日益重要,靠近南紡與平實營區的地理位置,提供了穩定的房價支撐與增值潛力。
  2. 坪效與功能性高:98 坪的大坪數搭配多房衛配置,除了滿足大家庭需求外,其大面寬特性對於開設店面或工作室非常有利,能創造比純住宅更高的使用效率。
  3. 單價合理性:參考單價約 59.9 萬/坪,在該地段與屋齡條件下屬於中規中矩的價格,若需購入此類大坪數店住空間,價格並非顯著偏高。

總結來說,這是一個高潛在價值但對總預算要求較高的物件,建議購屋者先確認自身對於「商住混合」生活的接受度與資金規劃後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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