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獨家專簽!員林農工旁車庫別墅 員林買屋推薦 詹博幃

彰化縣 員林市 員水路二段

1350萬 總價

6房(室)2廳3衛 格局

37.386坪 建物登記

參考單價 36.11 萬/坪

主建物面積28.901 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積8.485 坪

土地面積25.108 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校員林農工 員林國小 崇實高工

生活機能華城市場 第一市場

附近交通員林火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

詹博幃

有巢氏員林饒明國小 加盟店

經紀業名稱家佳興不動產有限公司

證號(111)登字第410435號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟員林農工旁的透天厝適合有明確居住需求且能接受老屋特質的購屋者。

主要理由如下:

  1. 實用性高:對於有長輩同住或家庭人口較多的買方來說,6 房格局與一樓設計非常貼心,且獨立車庫在員林市區極為珍貴。
  2. 地段價值穩健:鄰近學區、市場與火車站,生活與交通機能成熟,自住便利或未來出租都具備優勢。
  3. 需注意房齡問題:39 年屋齡與 36.11 萬/坪的單價顯示這並非「高 CP 值」的超便宜老屋,而是位於好地段的成熟社區房。建議您在簽約前務必找專業技師進行詳細驗屋,並提前與銀行確認老屋貸款額度,以確保財務規劃無虞。

若您能接受老屋可能的維護成本,並確認貸款條件允許,此物件是員林地區自住與置產的不錯選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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