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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
54.02坪 建物登記
參考單價 46.82 萬/坪 原價 2298 萬
主建物面積24.64 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.48 坪
共同使用24.9 坪
車位坪數11.35 坪
土地面積8.26 坪
電梯有
管理方式保全公司
鄰近學校博愛國小、博愛國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於竹北興隆路的住宅，主要優勢在於其優越的學區資源與成熟的生活機能，對於重視子女教育及日常生活便利的家庭而言，是一個極具吸引力的選擇。特別是附贈車位與大坪數格局，在總價 2298 萬左右的水準上，具有相當的實用價值。
然而，作為買房者必須特別注意**「低樓層」與「屋齡」**這兩個因素。2 樓雖然方便進出，但在隱私、採光與噪音控制上明顯不如高樓層，且 14 年的屋齡可能意味著未來需面對較高的維護成本。此外，周邊車潮人多的特性雖代表熱鬧，但也伴隨著安靜度的下降。
總結建議： 若您的購屋目的是為了學區就學、自住便利或出租投資，此物件值得列入考察，但務必在購買前詳細確認樓下是否有噪音源（如餐廳排氣、車流）。若您更偏好寧靜環境、良好視野或全新建築，則此低樓層老宅可能不符合您的期待。建議您實地走訪不同時段以評估噪音狀況，並核算未來可能的修繕預算後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
