篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3480萬 總價
格局
66.78坪 建物登記
參考單價 52.11 萬/坪
主建物面積64.384 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.396 坪
土地面積116.765 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「適合特定需求的高價值標的」**。
建議購買理由： 如果您預算充裕，且購屋目的包含長期資產配置、家族自建房產規劃，或有意經營需較大空間的商業設施（如符合法規的長照或倉儲），此地段的交通優勢與雙面路條件是難得的賣點。加上「買地送屋」的條件，若能確認房屋價值與土地坪數的真實性，其長期保值能力值得期待。
購買前提醒： 首要任務是釐清標題所述「百坪」與登記資料「66.78 坪」之間的落差原因，並確認住家用地申請商業用途（如倉儲、幼兒園）的可行性和相關稅賦成本。若僅作為一般自住用途考量，其單價在歸仁區偏高的現狀下，建議對比其他新成屋或重劃區物件後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
