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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2980 萬 3580萬
參考單價37.1 萬/坪
格局 6房(室) 2廳 3衛
建物登記80.33 坪
主建物面積68.73 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 35 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 其它
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積10.97 坪
共同使用0.63 坪
土地面積18.57 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中原國小.普仁國小
鄰近公園莒光公園
生活機能家樂福.大潤發
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合**「資金充裕、有翻修預算或具出租規劃」的購屋者**，對於尋求現成新穎住宅者則需謹慎考量。
主要理由： 首先，單坪約 37.1 萬的價格在桃園中壢地區屬於合理區間，尤其搭配近萬呎的大空間與完善商圈，具備一定的使用價值。然而，最大的挑戰在於 35 年的屋齡，這不僅涉及後續維修的高成本，也可能影響銀行貸款成數，進而增加購屋者的資金壓力。此外，資料描述中的價格落差（2980 萬 vs 3580 萬）顯示資訊透明度有瑕疵，務必在簽約前釐清實際總價與稅務責任。若您計畫將其視為長期持倉並透過出租或分間使用來攤提成本，此物件具投資潛性；若僅為自住且無法承擔老屋整修風險，則建議再評估其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
