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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
46.7坪 建物登記
參考單價 61.74 萬/坪
主建物面積21.93 坪
樓別/樓高4樓 / 19樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B3-198
詳細資訊
附屬建物面積3.34 坪
共同使用21.43 坪
車位坪數9.48 坪
土地面積12.95 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校興隆國小、成功國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在竹北學區住宅市場中具備相當強的競爭力，主要在於其「地段」、「學區」與「樓層品質」的綜合優勢。對於以自住為主的家庭，尤其是重視子女教育的購屋者而言，這是一個值得優先考慮的目標。4 樓屬於黃金樓層，視野與採光俱佳，且包含車位能提升生活便利性與持房價值。
然而，考量到每坪單價接近 62 萬元的高門檻，以及大坪數帶來的總價壓力，購屋者在決策前需評估自身資金流與房貸負擔能力。若您的預算充足且計畫長期居住或持有，此物件在抗跌性與轉手潛力的平衡上表現良好；但若追求短期投資獲利或對流動性要求極高，則建議進一步比對周邊市場行情再行決定。
總結：建議購買。 理由為其核心學區資源難以複製、生活機能成熟且屋況新穎，適合長期自住持有。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
