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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1230萬 拍賣價(含車位)
3+3房(室)2廳2衛 格局
38.57坪 建物登記
參考單價 31.89 萬/坪 原價 1536 萬
主建物面積21.69 坪
案號114實15116
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高8樓 / 17樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述編號78
管理方式管理員(警衛)
朝向方位坐南朝北
鄰近學校崇德國小、秀峰國中
附近交通汐止火車站 摩登家庭社區公車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：值得投資標地，但需進行風險控管後再行投標
此物件主要優勢在於**「地點與價格的性價比」**。汐止忠孝東路生活機能成熟，且 1230 萬的得標底價相較於原始底價有顯著落差，對於預算有限但追求 3 房與良好公共設施的家庭而言，具備不錯吸引力。3.9 米挑高亦為極具賣點的居住特色。
然而，風險點非常明確，特別是「車位不點交」與「債務人佔用」兩點。作為自用買家，建議採取以下策略：
若您能接受法拍屋的不確定性，並尋求專業代書協助處理點交事宜，此物件值得列為優先考察對象。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
