篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1950萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
25.7坪 建物登記
參考單價 75.88 萬/坪
主建物面積25.7 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 8 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積786.49 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校歸來國小 中正國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：不建議一般自住買家購買，僅適合預算充足且追求極致生活情調的特定客群。
主要理由： 此物件最大的問題在於「價格」與「法律屬性」的嚴重不對稱。雖然環境優美且地點便利，但其單價（75.88 萬/坪）已接近甚至超過部分市區住宅，然而其法律身分僅為「合法資材室」。
對於一般購屋者而言，這意味著您可能無法像購買一般住宅那樣申請長期低利貸款，且面臨較高的財務壓力。此外，1 房的格局限制了其功能性。除非買家完全不需要貸款，且單純追求在市區邊緣擁有一個高品質的「私人度假空間」，否則從投資或實住的實務角度來看，此物件的性價比偏低，風險較高。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
