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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價(含車位)
4房(室)3廳6衛 格局
77.2坪 建物登記
參考單價 56.74 萬/坪
主建物面積72.09 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門口 騎樓
詳細資訊
附屬建物面積5.11 坪
土地面積34.79 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立新興國小,市立大成國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高總價、多功能投資型住宅。
若您計畫購買的目的是兼顧自住與資產配置，且具備一定的財務承受能力，此屋值得考慮。其主要吸引力在於屋況新穎（僅 3 年）、位於台南市南區核心地帶，以及可靈活規劃住商雙用的優勢。特別是對於需要獨立辦公室、診所或希望透過店面租金創造被動收入的買家來說，是相當優質的選擇。
然而，若您純粹追求寧靜的居家生活環境，臨路噪音與住商用帶來的出入人潮可能會影響居住品質。此外，由於總價高昂且車位類型需進一步確認，建議在簽約前應詳細評估房貸壓力及周邊停車需求。整體而言，這是一個適合「投資 + 自住」或「家庭事業並重」買家的物件，但需謹慎考量財務規劃與噪音接受度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
