這個物件在哪裡？坪數多大？

位於雲林縣土庫鎮雙人厝42之，建物面積約 63.77坪。

刊登總價 1180 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1320878）聯絡賴巧玲（0910679723），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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1180萬總價

5房(室)2廳4衛格局

63.769坪建物登記

參考單價 18.5 萬/坪

主建物面積63.37 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積0.399 坪

土地面積39.93 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校後埔國小、土庫國中、永年高中

附近交通虎尾高鐵站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱大新厝不動產有限公司

證號(106)登字第321300號

專業品質

服務態度

0910679723 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買： 此物件值得考慮，但取決於您的居住目的與整修預算。

主要理由：

空間價值高：若您家庭人口較多或需要長輩同住，5 房 4 衛的格局搭配雙併別墅的隱私性，在同價位物件中非常罕見，能滿足對居住品質有較高要求的家庭。
通勤優勢明顯：鄰近虎尾高鐵站與快速道路，對於在雲林以外地區工作但希望居住低密度環境的人群，是極具吸引力的選項。
整修成本需評估：20 年的屋齡是最大變數，建議聘請專業驗屋師檢測結構與水電狀況，並將後續整修費用納入總預算考量。若房價談判空間大，扣除整修成本後若仍低於區域行情，則具投資或自住價值。
土地性質考量：購買前請確認「乙種建築用地」是否符合您的未來使用規劃，並了解該區域是否有拆遷或發展計畫，以保障資產價值。

總結來說，這是一棟適合「自住改善」與「家族聚會」的物件，而非追求短線投資增值的選擇。若能接受舊屋整修成本並重視空間大小，這將是一處舒適的家。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答