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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2998萬 總價(含車位)
6+3房(室)6廳 格局
90.24坪 建物登記
參考單價 33.22 萬/坪 原價 3280 萬
主建物面積88.72 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 86 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式保全公司
管理費1000 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校同德國小 慈文國中
鄰近公園桃園藝文廣場
生活機能同安黃昏市場 全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：僅限特定需求者考慮，一般購屋者慎入。
此物件雖然擁有藝文特區核心的稀缺地段、極寬敞的居住空間及獨立車位等優勢，但「86 年屋齡」是決定性的阻礙因素。對於預算有限或需仰賴房貸的家庭而言，高齡房屋極易導致貸款申請困難，甚至無法貸得，且後續修繕成本將遠高於新屋。此外，每坪近 33 萬的單價在如此老舊房產上顯得缺乏競爭力，與當前市場行情相比風險較高。若您擁有充裕現金、具備翻新能力，或對該地段有特定長期持有的需求，此標的可列入評估；否則，建議優先考慮屋齡較新、貸款條件更友善的物件，以保障資產安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
