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土城社區推薦 ☎︎724名宅香格里拉漂亮電梯三房

新北市 土城區 學府路一段

2072萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

33.98坪 建物登記

參考單價 60.98 萬/坪

樓別/樓高5樓 / 13樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區香格里拉2期

電梯有

管理方式保全公司

鄰近學校廣福國小

鄰近公園土城運動中心

生活機能學府市場

附近交通海山捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何承祐

中信房屋 土城重劃學士 加盟店

經紀業名稱富盛不動產經紀有限公司

證號(97)登字第108507號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於重視生活機能、學區資源以及建築質感的家庭買家而言,是一值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 地段與學區穩定:海山捷運站與廣福國小提供了極佳的通勤與教育資源,是該區域相當穩定的買盤支撐點。
  2. 設計與格局優勢:李祖原大師的設計在土城地區具代表性,方正的格局與良好的採光,能有效提升日常居住的舒適度。
  3. 需考量老屋風險:32 年的屋齡是此案最大的折價因素,建議購屋時務必確認公共基金儲備狀況,並預留裝修與維修預算,以對沖未來可能產生的老化維護成本。

總結:若您願意承擔老屋的維護責任以換取較佳的社區環境與地段,此物件具有購買價值;但若您偏好新成屋的零維修風險,則建議再評估其他選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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