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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
格局
81坪 建物登記
參考單價 49.14 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定買家，值得考慮但需嚴格審查。
此物件對於「自用型」或「長期持有」的企業買家是值得關注的選擇，主要原因在於其位在南崁交流道旁的稀缺地段，加上臨路 15 米的大馬路優勢，能提供極佳的物流便利與展示效益。甲種工業建築的使用彈性也優於一般商業空間。
然而，屋齡已達 46 年且涉及增建坪數爭議是兩大核心風險。建議買家在簽約前必須委託專業技師或測量師查核土地權狀登記面積與實際使用坪數的差異，確認增建部分是否有合法證明文件，並預留足夠的維修預算以應對老舊建築的設備更新。若您打算用於需要高安全標準或大量重型進出的產業，需進一步評估樓板承重與貨運動線是否符需求；若是輕資產企業自用倉儲，此物件性價比相當不錯。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
