篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1960萬 總價(含車位)
40房(室)2廳3衛 格局
61.41坪 建物登記
參考單價 31.92 萬/坪
管理方式物業管理
管理費8113 元/月
管理描述雙月繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合自住的改善型買家，投資需謹慎評估。
此物件位於北屯區核心地段，具備極佳的交通便利性與大坪數空間優勢，尤其適合需要四房格局與雙主臥的家庭，且高樓層視野能帶來舒適的生活品質。然而，其單價在屋齡近 30 年的電梯大樓中相對偏高，加上機械式車位與每月近 8,000 元的管理費，會增加持有成本與未來的轉手難度。
若您主要目的是長期自住，並能接受老屋帶來的部分折損與較高的月管費，這會是一個舒適的居住選擇。但若以短期投資或資本利得為主要目的，建議您需更仔細比對同社區近期成交價格，並評估銀行對於該屋齡的貸款成數，以免負擔過重。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
