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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.11坪 建物登記
參考單價 64.39 萬/坪
主建物面積12.96 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 106 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2080 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校文欣國小,大崗國中
鄰近公園菜公堂公園,九揚親子公園
生活機能家樂福,全聯,美廉社,龜山黃昏市場
附近交通A8捷運站,公車站(公園路口)
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於適合首次購屋者或投資客的選擇。主要考量理由如下：
從居住角度來看，1488 萬的總價在 A8 區域屬可負擔範圍，且鄰近長庚醫院與捷運站的生活圈機能成熟，非常適合剛性需求的小家庭或作為長期資產置放。房屋屋齡約 7-8 年，屬於次新屋狀態，購屋後入住即享較新的居住體驗。
然而，建議您務必注意兩點風險：一是「不含車位」將增加額外成本，需確認附近停車供需狀況；二是 23 坪的坪效在配置上可能略顯緊湊，若考量未來人口擴增或老人同住，空間彈性可能不足。若您主要需求為自住通勤與保值，此物件值得列入比較清單中詳細評估格局；但若追求大空間改善型居住，則建議另行尋找。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
