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北屯核心|室內264坪鋼骨大空間附五平車 ✦ 北屯社區推薦

台中市 北屯區 崇德路二段

8534萬 總價

393.26坪 建物登記

參考單價 21.7 萬/坪

主建物面積264.28 坪

樓別/樓高2樓 / 26樓

屋齡 33 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B3-A23.B26.27.28.29

詳細資訊

社區太平洋皇家廣場

共同使用128.98 坪

車位坪數62.6 坪

土地面積40.94 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

子宸

台灣房屋 廣泰青島 加盟店

經紀業名稱廣泰不動產有限公司青島分公司

證號(113)登字第478144號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件並不適合一般自住需求,但對於「企業自用」或「純投資」的買家而言,是一個值得評估的標的。

主要建議理由:

  1. 地段與空間稀缺性:北屯核心區擁有如此大的樓板面積(室內 264 坪)且附帶五個車位,在二手市場極為難得,適合需要總部形象或大型活動空間的企業主。
  2. 現金流穩定:目前帶有租約至 2027 年,短期內可提供穩定的被動收入,降低投資空置風險。
  3. 價格與風險評估:雖然單價與總價不低,但考慮到 33 年屋齡及商用屬性,若能透過議價降低總價,或將未來修繕成本納入計算,則具備合理投資價值。

結論:若您擁有穩定資金且需要商業據點,此物件值得看屋實地檢視房屋現況(特別是挑高空間與設備維護)後進一步議價;若為自住目的,則因商業用性質及屋齡因素,建議另尋住宅產品。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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