篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
16000萬 總價
格局
306.35坪 建物登記
參考單價 52.23 萬/坪
主建物面積298.48 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 20 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積7.87 坪
土地面積761.09 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校大明國小、大雅國中
鄰近公園潭雅神綠園道
生活機能大雅第一公有市場、大雅黃昏市場
附近交通國道4、國道1、國道3
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考察清單，但需審慎調查產權細節。
此物件對於尋求產業置產或物流投資的買方而言，具備相當高的性價比。位於國道樞紐的大雅區，交通便利性與物流接駁優勢顯著，且 306 坪的規模足以容納多種工業型態，周邊生活機能也能提升租屋吸引力。然而，主要風險在於屋齡與產權登記狀態。描述中「合法建物」與「未保存登記」存在敘述上的矛盾，這可能影響貸款成數或未來的權益保障。建議您優先確認土地與建物登記簿謄本，並諮詢相關稅務與法規風險後，再決定是否簽約買入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
