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【中正帝苑】頭份前庭雙車邊間透天

苗栗縣 頭份市 中正路

1688萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

55.551坪 建物登記

參考單價 30.39 萬/坪

主建物面積49.205 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

社區中正帝苑

附屬建物面積6.346 坪

土地面積34.109 坪

電梯無

管理方式其它

管理費2000 元/月

鄰近學校頭份國小、 縣立興華高中附設國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姚昕妤

頭份藝文品宅 加盟店

經紀業名稱品宅開發有限公司

證號(102)登字第256590號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得考慮,特別是自住或長期持有者。

主要理由:

  1. 性價比極高: 每坪 30 萬的單價在透天產品市場中相當罕見,特別是還包含庭院式雙車位,對於有車家庭而言,省下了購置車位與空間壓縮的困擾。
  2. 機能完整: 10 年屋齡維持狀況通常佳,配合穩定的學區資源(頭份國小、興華國中)與便利的交通(交流道、新北橫),能兼顧居住品質與通勤效率。
  3. 空間優勢: 對於預算有限但需要大空間(如 4 房)的家庭,此物件能以較低的總價解決居住需求,是典型的「首購或改善型」優質選擇。

建議: 雖然總價與單價具有吸引力,仍建議您在簽約前詳細檢視邊間側面的採光與噪音狀況,並確認庭院車位的產權歸屬與使用權限,以確保權益完整。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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