篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.752坪 建物登記
參考單價 26.77 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費2150 元/月
鄰近學校市立信義國小、市立四育國中、台中高工
鄰近公園福順公園
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視空間實用性與學區資源的家庭買家來說，是一筆值得仔細考慮的資產。最大的亮點在於 1198 萬的總價換取 32.8 坪的室內格局，並附贈車位與公園景觀，居住品質在同等價位的市場中相當具競爭力。此外，電線已重新鋪設，有效降低了購屋後立即翻新的成本與風險。
然而，您需留意屋齡 31 年對於貸款年限的潛在限制，以及機械車位對於未來生活便利性或轉手時可能產生的折價影響。若您計劃長居並能接受老建築物的維護現狀，此物件能提供舒適且高質感的居家環境；若以投資增值為主，則需衡量老舊大樓的市場流動性。建議您在議價階段可針對屋齡帶來的維修風險提出折扣，並確認社區管理基金的儲備狀況，以保障未來居住安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
