這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市豐原區北陽二街，建物面積約 74.42坪。

刊登總價 2908 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1320622）聯絡張佳瑄（0937772506），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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2908萬總價

4房(室)3廳3衛格局

74.42坪建物登記

參考單價 39.08 萬/坪 ~~原價 3250 萬~~

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 15 年

法定用途店鋪

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積35.49 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近公園三陽公園

附近交通豐原車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱宸宇不動產有限公司

證號(95)登字第078811號

專業品質

服務態度

0937772506 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買

此物件對於「預算寬裕、重視空間與地段的大型家庭」來說，是值得深入評估的選擇，但需慎重考慮用途與貸款條件。

主要理由

居住機能優異：4 房 3 廳 3 衛的超大格局，加上透天整棟的私密性，在豐原區極為少見，非常適合多代同堂居住。
地段與配套成熟：鄰近車站與公園，生活與交通便利度為該區域優勢，資產保值性相對穩定。
需謹慎考量的風險：最大的關鍵在於「用途」為店鋪。這意味著您將面臨較高的持有稅費及較低的貸款成數。若您僅考慮自住，需評估預算是否足以應付高頭期款及後續稅務成本；若有經營需求或能接受商用貸款條件，則具備長期持有利基。此外，由於無車位且單價不低，建議與賣方確認價格空間及周邊停車資源後再做決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答