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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
32.35坪 建物登記
參考單價 30.85 萬/坪 原價 1168 萬
主建物面積24.13 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
鄰近學校新埔國小+經國國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G11站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但重視學區與地段的首購族或換屋家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由在於其以低於千萬的價格，提供了中正藝文特區的核心地段以及三房兩廳的大坪數空間，且管理費低、周邊生活機能極佳。然而，買家必須對「30 年屋齡」與「2 樓低樓層」有充分的心理準備與驗收標準。
建議購買前先確認銀行對於此屋齡的貸款條件，並仔細檢視管路、防水及窗戶密封情況。若您願意接受老屋特徵以換取地段優勢與低門檻總價，這是一個值得入場的優質標的；但若對房屋年限極度敏感或偏好高樓層視野者，則需再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
