這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市三峽區國光街，建物面積約 65.6坪。

刊登總價 2980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1320573）聯絡王武建（0955650370），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

2980萬總價

65.6坪建物登記

參考單價 45.43 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 7樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱高城邦不動產經紀有限公司

證號(92)登字第027878號

專業品質

服務態度

0955650370 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：適合長期投資者，但需謹慎評估

主要理由如下：

地段與發展前景極佳：此物件最大的亮點在於其位於三峽老街核心區且鄰近捷運站，加上周邊大量社會住宅的推動，未來人流與商業活動有明確的增長趨勢。對於長期持有作為資產配置，升值潛力值得肯定。
高總價與無車位是關鍵考量點：2980 萬元的總價門檻不低，加上缺乏車位，這可能會縮小潛在的承租族群。若您打算自營事業，需確認是否需要車位或停車配套；若作為收租投資，則需評估能否找到適合 65 坪大空間的穩健租戶（如連鎖餐飲、診所等）。
建議行動：若您預算充足且目標為長期置產，此物件具備保值與增值條件。建議您在決定前，務必親自確認建築實際結構、屋齡狀況，並查詢該路段的具體交通動線與未來捷運站出口位置，以確保人流能真正導入店面。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答