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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2700萬 總價
33.996坪 建物登記
參考單價 79.42 萬/坪
主建物面積22.87 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 28 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.126 坪
土地面積16.33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校垂楊國小
生活機能永和市場、東市場
附近交通嘉義火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合特定用途的投資標的，而非大眾零售首選。
此物件位於嘉義火車站前的黃金地帶，具備三角窗的視覺優勢與穩定的人流基礎，非常適合不需要依賴底層自然流量、且注重交通便利性的商業用途，例如辦公室、診所、培訓機構或特色工作室。
然而，由於屋齡已達 28 年且位於 2 樓，加上僅有 1 衛浴且無車位，對於傳統零售業或需要大量進貨卸貨的產業則較不適合。若您計畫投資收租，需考量該樓層在市場上的租賃需求與裝潢成本；若您自用，建議優先評估是否需進行空間改造以優化使用體驗。整體而言，這是一個具備地段增值潛力，但需對「樓層條件」與「舊廈維護」有心理準備的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
