篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
46.76坪 建物登記
參考單價 29.9 萬/坪
主建物面積28.65 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-156號、156-1號(承租一個一
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
管理描述管理費若變動，請依管委會最新規定
鄰近學校國安國小,福科國中
鄰近公園國安一號公園
生活機能西屯市場,全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需詳查屋況
此物件非常適合重視生活機能與學區資源的家庭買家，尤其對於需要 4 房空間且重視停車便利性的買主來說，性價比頗高。總價約 1398 萬元即可拿下近 47 坪的大空間並包含雙車位，在台中西屯中科周邊的市場中具備一定競爭力。
然而，購買前必須特別注意以下兩點：第一，屋齡已達 29 年，必須請專業驗屋師詳細檢查頂樓是否有漏水痕跡、管線是否老舊，以免購入後維修費用高昂；第二，關於標題中的「透天別墅」描述與實際電梯大樓不符，這反映了房源資訊的準確性問題，建議您在簽約前確認所有建築資料與權狀登記是否一致。若能確認無重大隱疾，此屋具備良好的居住與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
