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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
658萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.23坪 建物登記
參考單價 27.16 萬/坪 原價 689 萬
主建物面積16.34 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.63 坪
共同使用5.26 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1000 元/月
鄰近學校億載國小 安平國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於預算有限、重視學區資源或計畫長期持有的購屋者來說，具有一定的吸引力。其主要優勢在於總價親民且生活機能完善，尤其適合子女即將入學的家庭。然而，您在考慮購買前必須特別注意以下幾點：首先，標題與實際地址存在明顯不符（高雄 vs. 台南），這代表賣方或中介的資料整理可能不夠嚴謹，建議您務必現場確認並要求修正；其次，32 年的屋齡會影響貸款額度與年限，且三房一衛的設計對於家庭人數較多者會顯得不夠使用；最後，由於不含車位，需評估後續停車的便利性與成本。
總結而言，若您能接受老屋特性、解決學區需求並確認實際地址無誤，此物件值得列入參觀名單；但建議將其價格視為議價起點，並在簽約前委託專業房產地檢或技師協助檢查房屋結構狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
