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南屯買房賣房 永春國小明星學區鬧中取靜大四房平車

台中市 南屯區 大墩一街

1980萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

64.43坪 建物登記

參考單價 30.73 萬/坪 原價 2188 萬

樓別/樓高7樓 / 9樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區翰陽尊邸

電梯有

管理方式保全公司

管理費3725 元/月

管理描述24小時

朝向方位坐東朝西

鄰近學校永春國小 中山醫學院

鄰近公園豐富公園 豐樂公園 正心公園

生活機能秀泰百貨 好事多 迪卡濃 南屯市場

附近交通G11.12捷運站 大慶車站 南屯交流道 74快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

廖振成

住商不動産 台中八期 加盟店

經紀業名稱建喬不動產經紀有限公司

證號(91)登字第001749號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總體評價:值得列入買房候選清單,特別適合重視學區與空間的家庭。

主要理由:

  1. 性價比與稀缺性: 在南屯核心地段擁有四房、43 坪室內空間的老屋並不多見。在 1,980 萬總價、單價 30.73 萬的價位下,對於需要長居的家庭而言,空間效益極高。
  2. 交通與生活圈: 緊鄰捷運站、學校與大型商場,兼具生活便利與通勤效率,符合現代家庭需求。
  3. 賣方動機: 屋主換屋需求明確,價格調整意願高,對於買房者而言,在此階段入手有較高的獲利機會與談判空間。

給買房者的建議: 建議優先安排「實地看屋」並進行「老屋檢測」,重點檢查壁癌、漏水及管線狀況,以估算後續整修預算。若能確認房屋結構安全且整修成本可接受,此物件在長線持有與自住舒適度上,是一項值得投入的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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