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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
318萬 總價
1房(室)1衛 格局
8.673坪 建物登記
參考單價 36.67 萬/坪
主建物面積4.994 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校大同國小. 居仁國中. 台中女中.中山醫藥大學
鄰近公園台中公園
生活機能綠川商圈,繼光商圈
附近交通台中車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或首次置產者，不適合長期家庭自住
主要理由： 這處位於台中車站與綠川商圈核心的物件，最大的賣點在於「地段」與「總價門檻」。318 萬的總價在台中市區能買到 5 樓的套房，對於想累積第一棟房子的年輕人，或是尋求穩定收租的投資者來說，是具有吸引力的選擇。鄰近學校與交通站的優勢，也確保了未來租屋市場的需求穩定性。
然而，您需要特別注意其「屋齡 29 年」與「單坪高價」的特性。銀行對老屋貸款可能會有所限制，且因空間僅約 8.7 坪，居住品質有限，不建議作為家庭長久居住之用。若您考量的是投資報酬率或低門檻入市，此物件值得深入考察；若您追求大空間或新成屋環境，則建議再斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
