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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價
13房(室)13衛 格局
85.76坪 建物登記
參考單價 51.07 萬/坪
主建物面積77.3 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.46 坪
土地面積26.32 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物業非常適合長期持有型的投資者，而非尋求自住的買家。
主要理由是，其年租金回報率約落在 3.9%，在台灣房地產投資市場中屬於可觀的數據，且「全新完工」加「長期滿租」的現況，大幅降低了投資初期的磨合風險。中興東路的地理位置也是支撐租金穩定性的關鍵。
然而，您必須審慎考量 4,380 萬的總價門檻以及持有整棟多戶的後續管理成本。若您資金雄厚且希望將房產作為資產配置的一部分，獲取穩定被動收入，此物件值得列入考慮；若您期望短期價差獲利或對物業管理經驗不足，則需特別謹慎，建議進一步核實該區域的未來供給量與稅務規劃後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
