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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.101坪 建物登記
參考單價 25.22 萬/坪
主建物面積22.91 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
影音專區
管理方式物業管理
管理描述管委會尚未公佈
鄰近學校楊光國中小學、瑞塘國小、大華國小附設幼兒園、大華國小、大華國中、大華高中
鄰近公園頭重溪柚子公園、三民公園
生活機能萬大黃昏市場、埔心市場
附近交通楊梅火車站、五楊閘道、楊梅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於桃園楊梅的「月沐青」物件，整體而言對於追求生活品質與便利性的家庭買家具有購買價值。
主要理由是屋齡極新且格局合理。近八個月的屋齡意味著您可以享受現代化的設施與較佳的隔音耐震工法（Alfa Safe），且主臥衛浴開窗的設計在通風上相當加分。此外，總價包含車位是一大優勢，有效提升了居住便利性與資產完整性。地理位置鄰近楊梅火車站及龍潭科學園區，對在該區域工作的家庭而言通勤效率極高，周邊學區與公園資源豐富，適合長期自住。
不過，考量點在於單價偏高以及樓層位置。每坪 25 萬左右在當地屬於中高價位，建議評估自身預算是否寬裕。同時，由於位於臨路一側的 3 樓，若您對噪音敏感或隱私要求極高，建議賞屋時特別留意實際環境聲音與窗戶遮陽情況。若您的需求在於「即住、新房、便利」且能接受該價格水準，此物件值得列入優先考量清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
