篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12000萬 總價
140.66坪 建物登記
參考單價 85.31 萬/坪
主建物面積91.37 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-38、39、40
詳細資訊
附屬建物面積10.8 坪
共同使用38.49 坪
車位坪數28.16 坪
電梯有
管理方式其它
管理費15750 元/月
管理描述不含車位清潔費1500元、24小時管理
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校西松國小、中崙國中
鄰近公園長壽公園
生活機能武昌市場
附近交通捷運南京三民站、南京三民公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆高門檻的商業投資標的，對於一般以「居家自住」為目的的買房者而言，不建議購買。
主要原因在於其「商業用地」身份以及「140 坪僅有 1 房 1 衛」的格局，這顯示該空間主要設計用途為辦公或商業經營，而非一般家庭居住。此外，34 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維修或修繕成本，且商用稅負與管理費用將持續拉高持有成本。
然而，若您具備雄厚的資金，並打算將此處作為企業自用辦公室或高資產投資標的，則此物件值得考慮。其位於松山核心地段、捷運站點鄰近、採光良好且具備保全管理的優勢，能提供良好的品牌形象與使用便利。綜合來看，這是一個「好地段、老建築、高門檻、商用屬性強」的物件，需精準評估自身用途與資金調度後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
