這個物件在哪裡？坪數多大？

位於雲林縣虎尾鎮永興路，建物面積約 37坪。

刊登總價 1950 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1320348）聯絡嘉元不動產（056361199），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
2.4% 預約看屋

1950萬總價

37坪建物登記

參考單價 52.7 萬/坪 ~~原價 1998 萬~~

主建物面積22 坪

樓別/樓高1樓 / 10樓

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 店面

車位平面式車位

詳細資訊

共同使用15 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱嘉元不動產有限公司

證號(104)登字第287485號

專業品質

服務態度

056361199 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件對於「有特定經營需求」或「追求穩定收租」的投資者而言，具備相當的購買價值；但對於尋求短期獲利或資金高度靈活者，則需審慎評估。

主要理由：

核心競爭力強：在雲林地區，擁有「高鐵交通優勢」加上「6 台專用車位」的店面非常稀缺，這是極高的競爭壁壘，能有效鎖定對交通與停車有高需求的客戶。
使用彈性高：7 米挑高提供了極佳的空間再造可能，即使自用或出租，都能透過隔間創造更多坪效，抗跌性相對較好。
價格考量：單價約 55 萬雖偏高，但考慮其特殊停車資源與地段，若未來高鐵特區商業熱絡，保值性可期。建議購入前需確認該區域的具體商業氛圍及實際租金回本週期。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答