篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3088萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31坪 建物登記
參考單價 99.61 萬/坪
主建物面積28.68 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.32 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校民權國小、民生國中
鄰近公園富民公園
生活機能新東市場
附近交通捷運南京三民站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金與需求。
此物件對於重視學區、生活機能與公園景觀，且願意投入裝修預算的家庭來說，是一筆值得入手的資產。
主要理由如下： 此物件位於台北市松山核心區域，擁有極難得的面公園視野與永久棟距，加上優越的學校資源與交通網絡，對於自住家庭而言，生活品質極高。然而，由於屋齡已達 50 年且無電梯，加上每坪單價已破百萬，買入前必須確認銀行貸款條件是否符合，並預留足夠的翻新資金。若您計畫長期持有並自住，此物件的地段價值與景觀獨特性是值得入手的理由；若您追求短線投資或偏好低維護成本的新式住宅，則建議再觀望其他較新的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
