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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
61.54坪 建物登記
參考單價 37.05 萬/坪 原價 2380 萬
主建物面積34.19 坪
樓別/樓高17樓 / 25樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3050 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得關注，但須經過詳細檢視後購入。
此物件最大的亮點在於「地段」與「空間」。中西區為台南成熟的核心生活圈，配合高樓層的運河景觀，屬於該區域中較為稀缺的居住資源。對於重視生活便利性、子女教育環境，以及家庭成員需要較大獨立空間的買方來說，這是不錯的選擇。
然而，26 年的屋齡是必須面對的最大挑戰。建議您在決定前，務必委託專業技師進行水電結構檢測，確認是否有滲漏或管線老舊問題，並詳細核算後續可能的整修預算。此外，請務必釐清車位資訊與售價包含範圍，避免因標題誤導而產生價格認知落差。若能確認屋況良好且您的財務能容納潛在維修成本，這將是一筆兼具實用性與收藏價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
