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捷運奇岩站★2戶打通樓中樓★北投區2/17★法拍屋代標推薦

台北市 北投區 奇岩路

3993萬 拍賣價(含車位)

格局

159.87坪 建物登記

參考單價 24.98 萬/坪 原價 4991 萬

主建物面積81.42 坪

案號114職一197金

拍次應拍

點交情況點交

樓別/樓高3樓 / 6樓

屋齡 24 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述停車位編號為9、10號

詳細資訊

社區天硯

附屬建物面積16.06 坪

共同使用23.34 坪

車位坪數39.05 坪

土地面積63.05 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校北投國小車程5分鐘、北投國中車程4分鐘、陽明交通大學陽明校區車程6分鐘

鄰近公園丹鳳公園步行12分鐘

生活機能公有北投市場(北投中繼市場)車程4分鐘

附近交通捷運奇岩站車埕4分鐘

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

法拍屋專業代標|安心投標有保障

104法拍屋台北總公司 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(96)年北市經證字第01243號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 這是一筆適合「有特定空間需求或投資經驗者」的標的,但對於新手購屋者則需非常謹慎。

主要理由:

  1. 性價比不錯,但總價高:單價在 25 萬左右,對於電梯樓中樓而言算合理,且包含車位,總坪數 160 坪在北市相當少見。然而近 4000 萬的總價需量力而為,且需考量老屋貸款限制。
  2. 法拍風險必須重視:雖然廣告強調產權清楚與包點交,但 24 年屋齡的房產仍可能存在管線老化或隱蔽破壞。務必在投標前進行現場勘拍,確認實際現況。
  3. 生活機能完善:鄰近捷運、市場與學校,對於自住家庭而言,生活機能相當成熟,長期持有價值穩健。
  4. 建議行動:若您預算充足且能承擔整修風險,此物件值得列入考慮;建議先諮詢銀行對老屋貸款成數,並請專業團隊協助確認點交細節,確保資金安全後再行參與。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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