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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
49.208坪 建物登記
參考單價 28.04 萬/坪
主建物面積28.934 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
車位描述坡道平面車位
詳細資訊
附屬建物面積2.01 坪
共同使用18.264 坪
土地面積8.11 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費208 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求宜蘭礁溪溫泉生活品質，或計畫進行居家裝潢改造的家庭而言，具備相當的購買價值。其主要吸引力在於優異的地理位置、包含車位的大坪數格局，以及獨特的溫泉資源，總價在市場上仍屬合理範圍。然而，必須正視的挑戰是屋齡已達 30 年，這可能直接影響銀行貸款的成數與年限，且後續維護成本需納入總預算考量。
若買家具備充足的自備款以應對潛在的貸款條件調整，並有意願投入資金進行老屋翻新或規劃長期持有收租，此物件值得列為優先看房名單；反之，若追求低維護成本或高流動性的新成屋，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
