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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
21.88坪 建物登記
參考單價 25.96 萬/坪 原價 598 萬
主建物面積17.71 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.17 坪
土地面積9.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校愛國國小 三民國中
鄰近公園三民
生活機能十全果菜市場
附近交通民族車站 後驛捷運站 愛國國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「首購族」或「預算有限的家庭」來說，是值得關注的標的。主要理由在於其地理位置優越且生活機能極為成熟，同時位於愛國國小學區，具備居住與保值的雙重價值。此外，價格相對於同區域新成屋具有顯著門檻優勢。
然而，買房前必須優先確認以下幾點：首先，務必釐清總價 598 萬與文案中 638 萬的落差，避免預算失準；其次，針對「陽台外推」部分需向管委會或建管單位確認是否合法，以免衍生糾紛；最後，考量屋齡近半世紀的事實，建議聘請專業驗屋人員檢查隱蔽工程（如水電、防水）狀況。若能接受無電梯及老舊公寓的條件，並有妥善的翻新打算，這是一筆性價比不錯的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
