篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
850萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
61.566坪 建物登記
參考單價 13.81 萬/坪
主建物面積49.658 坪
樓別/樓高4~5樓 / 5樓
屋齡 79 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.483 坪
共同使用4.425 坪
土地面積18.3 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校南屏國、光復國小、復興國中
生活機能家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於典型的「高風險高報酬」類型，是否值得購買主要取決於您的購屋目的。
如果您是以投資為主，並且對房地產開發或改建有興趣，且能承擔銀行鑑價較低或需自籌較多頭期的風險，此物件因位於市中心核心地段，且標榜已有租約，適合追求租金現金流的專業投資人。
然而，如果您是以自住為主，特別是家中有長輩或小孩，我較不建議購買。79 年的屋齡意味著隱患較多，加上 4 至 5 樓無電梯的條件，居住舒適度與未來轉手難度都會受到影響。除非您預算充足並計劃進行大規模翻修，否則建議優先考慮屋齡較新或具備電梯的物件，以保障長期居住品質與資產流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
