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湖內市中心村樹六富全新電梯店面豪宅0960626530黃俊傑

高雄市 湖內區 湖中路

2688萬 總價

5房(室)3廳4衛 格局

90.287坪 建物登記

參考單價 29.77 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述透天1樓好停車

詳細資訊

土地面積29.342 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校市立明宗國小市立湖內國中嘉南藥理科技大學

鄰近公園公館公園

生活機能湖內公有市場

附近交通中洲火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊傑

高雄岡山美美 加盟店

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(113)登字第476702號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「有經營創業需求」或「資金充裕追求地段收藏」**的買家,若僅作為純自住考量則需三思。

主要理由如下:

  1. 地段與屋況雙優:湖內市中心屬於成熟生活圈,新成屋省去裝潢麻煩且採光佳,對於重視生活機能的購屋者吸引力高。
  2. 投資與自用兩相宜:店住合一的格局提供了極高的商業潛力(如診所或工作室),能創造額外現金流;但需確認當地法令是否允許住宅樓層經營特定行業。
  3. 風險點須注意:總價接近 2,700 萬對於一般家庭屬重資產,且不含車位及高樓層特性增加了持有成本與生活便利性挑戰。

建議若您計畫在此創業或長期持有收租,此物件具備相當競爭優勢;若僅為單純家族居住,建議再仔細評估樓梯對長輩的便利性及周邊實際營業環境是否干擾居家品質。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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