篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.57坪 建物登記
參考單價 110.57 萬/坪
主建物面積22.49 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.39 坪
共同使用4.69 坪
土地面積5.85 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校敦化國小 敦化國中
鄰近公園運動中心
生活機能中崙市場
附近交通忠孝敦化捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆位於台北市松山核心區域的高價值學區房產。從買房者的角度來看，若能在相近價位找到類似的未售物件，此類物業值得列入優先考慮清單，主要原因在於其優異的地理位置與學區優勢，加上總價 3380 萬對於該區域而言門檻相對親民，非常適合預算有限但重視孩子教育與通勤便利的家庭。
然而，必須特別提醒您的是，此標的目前狀態已為「已成交」，且屋齡達到 40 年，這意味著未來可能面臨貸款年限縮短與潛在修繕成本的壓力。在購買類似標的時，建議務必確認房屋目前的結構安全狀況，並與銀行確認貸息與年限細節。整體而言，這是兼具居住功能與資產保值性的標的，但需權衡「屋齡風險」與「學區價值」之間的利弊。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
