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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
428萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
43.09坪 建物登記
參考單價 9.93 萬/坪
主建物面積31.54 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積1.14 坪
共同使用10.41 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校鹽埔國小 鹽埔國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：對於預算有限且重視空間需求的自住客而言，此物件具有一定的吸引力，但需謹慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高 CP 值」。在鬧區擁有 40 坪以上的大坪數、3 房 2 衛的格局以及平面車位，且總價控制在 430 萬以下，對於首購族或在地家庭來說是非常友善的選擇。其地理位置靠近學校與商圈，生活便利性高。
然而，購屋者必須面對兩個核心問題：一是 30 年的屋齡，這意味著購屋後需預留一筆不小的預算進行翻修；二是 頂樓基地台，這雖然可能在價格上有所折讓，但對部分買家而言是決定性的考量因素。
若您能接受基地台的存在，且計畫在購入後進行內部翻新，這將是一個能以低成本獲得高品質生活空間的選擇。反之，若您追求的是房產的快速增值或對電磁波較為敏感，建議可以繼續尋找其他物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
