篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3338萬 總價
30.83坪 建物登記
參考單價 108.27 萬/坪
管理方式物業管理
管理描述結構體中尚未成立管委會
鄰近公園河濱公園
生活機能傳統早市
附近交通汐止火車站 未來捷運站行政中心旁
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需審慎評估坪數條款
此物件對於具備長期投資心態的買方而言，具備相當高的參考價值。首先，「地主戶分售」結合履約保證機制，在安全性上優於一般預售案，且付款條件極佳，能有效降低資金壓力。地理位置位於汐止成熟商圈，生活機能與交通便利性（含未來捷運）均為加分項，長期持有利於資產增值。
然而，買家在決策前需注意兩點風險。一是「坪數找補機制」，由於目前坪數為規劃數據，建議在簽約前要求提供相關法規或保證，避免交屋時因面積差異導致總價大幅波動。二是「無車位」與「完工時間」，若您的目標租戶需依賴停車或您計劃短期內使用，需確認此因素是否符合需求。總體而言，若您追求穩健的商業投資標的，此物件值得列入優先考察清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
