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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
格局
195坪 建物登記
參考單價 25.54 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 36 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件適合**「以自用為主、兼顧長期持有」**的買家，對於尋求純投資投機者則需較為謹慎。
主要理由如下：該地點位於南崁交通要道，擁有天車與貨梯等現成硬體設施，對需要實際生產或物流倉儲需求的使用者來說，省去了一筆改造費用且營運便利性高。然而，36 年的屋齡代表潛在的維修成本較高，而「未登記面積」則是最大風險點，這不僅影響貸款價值率，未來也可能面臨稅務稽查的不確定性。若您有確切的工業用途需求，且能接受後續可能的修繕與法規合規成本，這是一筆地理位置優異的廠房；反之，若希望轉手快速或避免產權糾紛，建議務必先由專業律師或技師查核土地建築現況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
