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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
92.373坪 建物登記
參考單價 43.09 萬/坪
主建物面積77.262 坪
樓別/樓高1~5樓 / 5樓
屋齡 22 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積14.133 坪
共同使用0.978 坪
土地面積27.228 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校光明國小、博愛國中
鄰近公園 福興公園
生活機能 家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的對於「重視空間規劃」與「尋求資產配置」的買家來說，是一個相當值得關注的機會。
是否建議購買： 若您的購屋目的在於長期置產或投資收益，此物件值得購入；若是追求高坪效且預算有限的剛需購屋族，則建議斟酌總價負擔能力。
主要理由如下： 首先，「六米大面寬」與「近五十坪車位空間」（騎樓加車庫）是極大的物理優勢，能解決竹北地區常見的停車難題與擁擠感，且對面為市府停車場確保視野永久開闊。其次，住店合一的結構提供了雙重使用價值，一樓出租可增加收益彈性，二至五樓作為自居或長租亦具市場吸引力。
不過，請務必考量22 年屋齡的隱修成本，建議在簽約前請專業人員檢視水電與防水狀況。此外，臨路噪音是長期居住需忍受的因素，若對安靜度有極高要求，可能需透過窗戶隔音等軟硬體調整來改善。整體而言，這是一筆兼具自住舒適度與投資潛力的優質標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
