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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
620萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
16.208坪 建物登記
參考單價 38.25 萬/坪 原價 650 萬
主建物面積16.208 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積20.268 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校育英國小
生活機能第一市場
附近交通員林火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 適合具備特定剛性需求或預算有限的第一次購屋者，但需對老屋風險有充分心理準備。
主要理由： 這物件最大的賣點在於「地段」與「總價」，對於需要在員林市中心工作、顧小孩或通勤至火車站的買家來說，交通與生活便利性極高。然而，50 年屋齡與 16 坪的總坪數意味著居住空間與維護成本是重大考量。
建議購屋者在決定前務必確認房屋結構安全檢測，並核實實際總價與屋齡確認書。若您預算充足且能接受老屋維護，這是一處具備投資潛力的低門檻選擇；若追求舒適居住品質或短期持有，建議慎重評估後續的整修成本與轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
