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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.59坪 建物登記
參考單價 28.39 萬/坪
主建物面積18.24 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 68 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述門口前院停車
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於購屋目的與風險承受能力
此物件非常適合以「自住為主、資金有限」的首購族，或是為家中長輩尋找無障礙住所的買家。其最大的吸引力在於總價低且位於火車站周邊，生活機能與通勤便利度佳，且 1 樓設計對於長輩極具實用價值。
然而，您必須慎重考慮**「高屋齡」**帶來的風險。68 年的屋齡意味著銀行貸款可能受限，未來轉手流通性也會較差。此外，「騎樓停車」並非正式車位，需確認當地法規是否允許長期停放，以免日後產生糾紛。若您預算允許，建議與屋主就「單價 28.4 萬」進行更大幅度的議價，並請專業技師確認建築結構安全，這將是評估此物件是否值得入手的關鍵。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
